Wolfgang Pankoke
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Verena Pankoke

Wir haben uns auf folgende Betätigungsfelder fokussiert:
Immobilien-Eignungsberatung, Revitalisierungen, Mieterausbau, räumlicher Innenausbau von Unternehmen jeglicher Art und Größe, Detailplanung / Möbelplanung, Altbausanierung. Dabei lassen sich unsere Leistungen wie folgt gliedern:
(Leistungen können auch einzeln beauftragt werden)

  • wir kommen zu Ihnen. Um Sie, Ihr Unternehmen, Ihre räumlichen Bedürfnisse und Ihre Räumlichkeiten (soweit vorhanden) kennen zu lernen.

    Im Anschluss erstellen wir Ihnen ein Angebot über die gewünschten Beratungs- oder Planungsleistungen.
  • Wenn sie eine Gewerbeimmobilie im Blick haben, sich aber nicht sicher sind, ob sich die Räumlichkeiten überhaupt dazu eignen, für Ihre Zwecke umgebaut und angepasst zu werden, dann beraten wir Sie gerne.
    Wir nehmen die avisierte Immobilie in Augenschein und prüfen sie auf ihre Eignung:
    • Wieviel Hauptfläche steht zur (umgestaltbaren) Nutzung zur Verfügung, wie hoch ist der Anteil an (nicht nutzbarer) Nebenfläche?
    • Welche Bürokonzepte können hier umgesetzt werden? (Zellenbüro, Kombi-Büro, „business club“ oder reversibles Büro bzw. “smart office“)
    • Wie ist die technische Ausstattung/technische Infrastruktur?
    • (doppelter Boden? abgehängte Decke? Kabelkanäle?)
    • Wie sind die klimatischen Bedingungen / Belichtungssituation?
    • Welche akustischen Maßnahmen sind bereits getroffen, welche sind noch nötig
    • Welche Möglichkeiten einer nachhaltigen Nutzung (Erweiterung, Umnutzung, ggf. Untervermietung von Teilbereichen) bieten die Räumlichkeiten?

      Und, last but not least:
    • Lässt sich das von Ihnen gewünschte Bürokonzept in dieser Immobilie mit einem vertretbaren Aufwand umsetzen? 
    • Passen Ihr Unternehmen und das Gebäude überhaupt zusammen?
    • (dazu zählen auch Aspekte wie Lage der Immobilie, Wirkung nach außen, Möglichkeiten zur evtl Umsetzung eines Corporate Designs)
  • Ausgehend von Ihrer Unternehmenskultur entwickeln wir Raumkonzepte, die zu Ihrem Unternehmen passen. Dabei machen wir aus Firmenräumen gebaute Visitenkarten. Was Sie unverwechselbar macht und von anderen Marktteilnehmern unterscheidet, sollte auch sichtbar & erlebbar werden. In diesem Sinne entwickeln wir räumliche Alleinstellungsmerkmale und markante Zeichen im Raum, die sowohl nach außen (Kunden & Partner) als auch nach innen (Mitarbeiter) wirken.

    Je nachdem, wie profund dieser Prozess angelegt werden soll, erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen und Ihren Mitarbeitern in Workshops den Markenkern Ihres Unternehmens. Als Hilfsmittel dienen uns dazu virtuelle Mitarbeiter-Befragungen, brainstorming-boards, Stimmungs-Collagen und Spontan-Cluster.
  • wir liefern erste Vorschläge – zunächst als Grundriss-Layout, optional mit 3D- Visualisierung (Perspektive) eines Teilbereiches.

    Dabei befördern Ihre Entscheidung mit unserem fachlichen Fundament sowie einer aussagekräftigen Kostenschätzung.
  • die favorisierte Planungsvariante wird ausgearbeitet.
    Außerdem erstellen wir Farbkonzepte und liefern Materialcollagen zum Anfassen.

    Von der marktgünstigsten Systemlösung bis zur Sonderanfertigung können wir Ihnen alle Standards anbieten. Gemeinsam besprechen wir mögliche Lösungen und ihre Auswirkungen auf Ihre Betriebsorganisation.
  • wir erstellen alle zur Ausführung notwendigen Detailpläne und ermitteln per Ausschreibung den besten Marktpreis. Da wir grundsätzlich herstellerneutral arbeiten, ergibt sich an dieser Stelle ein erhebliches Einspar-Potenzial!

    Die ermittelten ausführenden Betriebe werden beauftragt und ein detaillierter Bauzeitenplan erstellt.
  • wir überwachen die Bauausführung vor Ort und stehen im ständigen Kontakt zu den Handwerkern & Firmen. Dabei haben wir stets die sach- und fachgerechte Durchführung der Bauleistung im Blick.

    Nach Fertigstellung veranlassen wir letzte Korrekturen und überwachen die Abnahme.